山梨県笛吹市議会議員 志村直毅 Weblog

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PROFILE

農業
1969年11月3日生(47歳)
笛吹市議会議員

・教育厚生常任委員会
・議会広報編集委員会

(詳しくはこちらから)

  志村なおきは、
  日本税制改革協議会(JTR)の
  納税者保護宣誓書に署名
  しています。
  
  JTR・日本税制改革協議会



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必要か?市営四日市場住宅の「マンション化」建替

市営四日市場団地建設工事の基本設計業務委託(簡易公募型プロポーザル)の募集が開始されました。

 

仕様書の予算額は想定3億円とありますが、早速Q&Aで「税抜き3〜5億円程度で」と修正しています。

 
笛吹市の人口ビジョンでは、高めに設定して45年後に5万5千人(現在約7万人)と見込んでいるのに、60〜70年も先まで使用する「新築マンション」の公営住宅、本当に必要でしょうか?
 

笛吹市の賃貸住宅(民間)の空き家は3千件以上です。その百分の一の33戸を借地を購入して建設するまでに6億円も投入します。
さらに、算定される「近傍同種家賃」は97,100円で、これを23,300円でお貸しするという垂涎ものの物件になります。
 

笛吹市の賃貸物件の市場価格(相場)は、平成25年住宅・土地統計調査でも5万円〜6万円(非木造で50平米〜70平米の1室)です。マンション並みの市営住宅はそれ以上の行政サービス(家賃補助換算で7万円以上!)を提供することになります。
 

長塚、広瀬、四日市場の市営住宅(現状は計23戸)を集約し、33戸に「焼け太り」です。エレベーター付きのマンションを建てなくても、現在の用地に現在と同じような新築平屋の戸建住宅でも、十分ユニバーサルデザインな物件ができるでしょうし、市内各所にある民間賃貸物件を「家賃補助」で市営住宅として利用することも含めて検討し、実行すべきです。あるいは、10年や20年の「借り上げ公営住宅」という手法での住宅供給施策を行うべきです。建て替え以外の選択肢を導入し、経常コストの増大するストック保有は避けなければ、後世代に重いツケを回します。
 

四日市場団地の「マンション化」建て替え、本当に必要でしょうか?
 

笛吹市空き家(平成25年住宅・土地統計調査データを見やすく加工)
(クリックすると大きな画像で確認できます)
総務省統計局の平成25年住宅・土地統計調査特別集計データより
(クリックすると大きな画像で確認できます)
※画像は、平成25年住宅・土地統計調査から笛吹市のデータを加工したものおよび統計局の加工したデータ
 

笛吹市ウェブサイト「プロポーザル募集」のページ
http://www.city.fuefuki.yamanashi.jp/shisei/news.php?id=7648

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国の財政資料を見てみよう
財務省のウェブページで公開されている
平成26年度予算政府案の資料の一部です。

日頃、国の予算にはあまりなじみがなくても、
この2つのグラフを眺めてみると、
何となく雰囲気がつかめるかもしれません。

ぜひ、インターネットが使える環境にあれば、
年に何度かはアクセスしてみましょう。
http://www.mof.go.jp/

(画像はクリックすると拡大できます)

一般会計税収、歳出総額及び公債発行額の推移
(平成26年度予算政府案ベース)
一般会計税収、歳出総額及び公債発行額の推移(平成26年度予算政府案ベース)

一般会計歳出の主要経費の推移
(平成26年度予算政府案ベース)
一般会計歳出の主要経費の推移(平成26年度予算政府案ベース)


笛吹市の財政資料は、市ウェブページから!
 
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